1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
30.2万円/㎡
前年比-11.5%
市川市
41.2万円/㎡
前年比+4.3%
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市川藤マンションNo.5
千葉県市川市田尻三丁目
東京メトロ東西線 / 原木中山駅 徒歩7分
1974年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より17.4%割安
相場
1,392万円
21.3万円/㎡
692
1,159
1,626
2,092
AI査定結果
推定相場価格
1,392万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,159万円〜1,626万円
17.7万円/㎡〜24.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
10.7%
最終更新日: 2026年1月14日
市川藤マンションNo.5
1,150万円（17.6万円/㎡）/ 10階 / 65.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は25.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 1,150万円 | 17.6万円 | 10階 | 65.47㎡ | 3LDK | - |
| 2026/01/06 | 1,300万円 | 19.9万円 | 10階 | 65.47㎡ | 3LDK | - |
| 2025/11/09 | 1,780万円 | 25.4万円 | 9階 | 70.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/02 | 1,080万円 | 16.8万円 | 4階 | 64.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/25 | 1,400万円 | 21.4万円 | 10階 | 65.47㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/03 | 1,140万円 | 17.8万円 | 4階 | 64.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 1,780万円 | 25.4万円 | 7階 | 70.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 1,690万円 | 26.5万円 | 7階 | 63.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 1,880万円 | 26.8万円 | 7階 | 70.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,100万円 | 29.9万円 | 7階 | 70.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/03 | 1,790万円 | 28.1万円 | 7階 | 63.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/26 | 2,290万円 | 35.6万円 | 7階 | 64.4㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/26 | 1,180万円 | 18.3万円 | 5階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 1,780万円 | 28.0万円 | 3階 | 63.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,480万円 | 21.1万円 | 2階 | 70.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/06 | 1,690万円 | 26.3万円 | 7階 | 64.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,790万円 | 27.9万円 | 7階 | 64.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,880万円 | 29.5万円 | 3階 | 63.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/17 | 1,280万円 | 20.1万円 | 9階 | 63.83㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/07 | 1,890万円 | 29.6万円 | 7階 | 63.78㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/28 | 1,990万円 | 31.0万円 | 7階 | 64.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,950万円 | 30.6万円 | 7階 | 63.78㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は18.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 市川藤マンションNo.5 市川市田尻三丁目 | 原木中山駅7分 | 1,150万円 | 17.6万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | - | 1974年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/25 | 花神ビル 市川市国分二丁目 | 市川駅18分 | 890万円 | 16.2万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1978年 | 9戸 | RC |
| 2023/08/24 | 市川すがの住宅 市川市平田二丁目 | 菅野駅3分 | 1,000万円 | 17.8万円 | 56.17㎡ | 2LDK+S | 1階 / 10階建 | 南東 | 1972年 | 78戸 | SRC |
| 2024/08/04 | ハピーハイツ行徳 市川市欠真間二丁目 | 南行徳駅13分 | 1,500万円 | 20.4万円 | 73.38㎡ | 4DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/27 | メゾンデュークテラス第1行徳 市川市欠真間二丁目 | 南行徳駅9分 | 1,380万円 | 21.6万円 | 63.99㎡ | 3DK | 1階 / 2階建 | 南西 | 1975年 | 20戸 | 鉄骨造 |
| 2024/05/03 | 市川行徳住宅 市川市福栄一丁目 | 南行徳駅7分 | 1,280万円 | 21.1万円 | 60.6㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 78戸 | RC |
| 2024/03/22 | 新日本サンライズ行徳 市川市福栄二丁目 | 行徳駅12分 | 1,100万円 | 17.5万円 | 62.79㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2023/12/07 | ハピーハイツ南行徳 市川市行徳駅前四丁目 | 行徳駅13分 | 1,150万円 | 19.4万円 | 59.17㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/22 | 日生行徳マンション 市川市新浜一丁目 | 行徳駅14分 | 1,380万円 | 18.8万円 | 73.5㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/14 | 市川ハイマンション 市川市二俣一丁目 | 原木中山駅12分 | 1,480万円 | 21.9万円 | 67.57㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 77戸 | SRC |
| 2024/06/30 | NICハイム行徳第3 市川市新浜一丁目 | 行徳駅15分 | 1,280万円 | 21.3万円 | 60.01㎡ | 4DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/06 | ファサード行徳 市川市入船 | 行徳駅15分 | 950万円 | 13.5万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/24 | チュリス行徳 市川市日之出 | 行徳駅19分 | 980万円 | 17.9万円 | 54.83㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1978年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/15 | 原木キャピタルコータース 市川市原木三丁目 | 原木中山駅15分 | 1,000万円 | 16.2万円 | 61.69㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2024/05/14 | グリーンコーポ西船橋 市川市原木三丁目 | 西船橋駅14分 | 1,460万円 | 21.5万円 | 67.76㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/14 | 西船橋第2ファミリーマンション 市川市原木三丁目 | 西船橋駅14分 | 1,480万円 | 21.6万円 | 68.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 44戸 | RC |
| 2025/04/12 | 西船橋ハイリビング 市川市原木三丁目 | 西船橋駅14分 | 1,280万円 | 16.8万円 | 76.1㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 89戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.5%下落、市川市では4.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は市川市の平均と比較して57.3%割安です。